Prostor od 224.632 m² se nalazi na zapadnom ulazu u grad Šibenik, naslonjen na povijesnu jezgru, 15 minuta hoda od čuvene Katedrale sv. Jakova - UNESCO spomenika.

Prostor se nalazi na atraktivnom položaju u Šibenskom zaljevu, ima 880 metara obalne crte, uz gradsku plažu Banj i atraktivnim pogledom na tisućljetni Šibenik.

Veličina zemljišta: 224 632 m²

Vlasništvo: Batižele d.o.o.

Kombinacija namjena: Mješovita, Turističko/stambena zona

• Osnovna namjena: mješovita zona sa stambenim objektima, javno-društvenim prostorima, prostorima važnim za ekonomiju (tvrtke i ugostiteljsko-turistička ponuda), uključujući i sportsko-rekreacijske i rekreacijske objekte, zelene prostore i promet.

• Do 30 % područja namijenjeno je za turističku hotelijersku uporabu (T1) sa smještajnim kapacitetima do 2000 kreveta.
• Najmanje 10 % područja trebalo bi biti ostvareno kao zeleno područje - javni park.
• Raspored prostora od važnosti je za cijeli grad (stvaranje javnog i društvenog sadržaja, te kulturnog, sportskog, itd.)
• Izgradnja središnjeg trga i mreže pješačkih staza (posebno u obalnom području).
• Organizacija plaže kao nastavka plaže Banj uz more, 100 metara od kraja plaže Banj.

Mogućnosti građenja i visine:

• Trenutačno nema ograničenja visine ili mogućnosti građenja. To bi se trebalo odrediti u budućnosti, detaljnim planskim dokumentima za lokaciju.
• Nacrt zgrada je ograničen i može zauzeti do najviše 30% čestice.
• Najmanje 40 % površine građevnog zemljišta mora biti prirodno ili uređeno zelenilo.

Pomorsko dobro:

• 880 metara obale
• Pomorsko dobro proteže se na najmanje šest metara od crte koja je horizontalno udaljena od sredine viših visokih voda.

Infrastruktura: Voda, kanalizacija, struja, telekomunikacija